第86章 股票投资暴涨暂时转战房地产投资都重生了多交几个女友怎么了

送走了秋雅之后张浩宇颇有些感慨自己为什么老去泡人家的妞啊可回头一想也就释然了。

不是他崇尚建安风骨而是逼不得已。

男人都不是瞎子漂亮女孩谁都喜欢可漂亮女孩属于稀缺资源但凡有点姿色的女孩身边的男人那都是乌央乌央的。

所谓自古红颜多薄命其实就是这个道理。

在这个男权社会尤其是古代女人没有任何社会地位的男权社会漂亮女人就成了男人激烈争抢的对象。

那个时代的争抢是野蛮的残忍的女人红颜薄命也就理所当然了。

而到了现代到了文明社会对女人的争抢依然是激烈的只不过手段相对文明多了女人的社会地位也大幅度的提高。

于是争抢漂亮女人的方式就转变成了通过向女人提供情绪价值展现自己的实力来赢得女人的芳心。

想想也是男人要是不积极主动一点难道躺在家里只靠幻想等着自己所谓的爱情等着女人自己送上门来？ 躺平躺平生活方式可以躺平但对人生的态度应该是积极进取的否则别说吃美味佳肴了汤都没有一口。

大学生的暑假结束以后张浩宇的驾照也已经到手了买辆小轿车给自己撑撑面子的想法也越来越强烈了。

于是他查了一下自己的股票不查不知道一查吓一跳福耀玻璃的股价暴涨他投在里面的120万暴增到了330万。

这要是他天天盯着自己手里的股票的话肯定拿不到这个程度说不定早就抛掉了在没有内幕消息的情况下这也涨的太离谱了吧！ 于是张浩宇果断抛掉了自己手里的所有股票套现出了330万的现金来。

暂时不能继续把钱投资在福耀科技的这支股票上了股价的真正上涨动力来自于公司的业绩。

这么大幅的上涨短期内已经把股价的上涨动力给消耗掉了当然机构炒作影响股价的因素除外。

张浩宇炒股炒的是长线股炒的是大趋势必须要忽略影响股价的其他因素只专注于股价的大趋势而且投进去之后股票必须要拿得住不要动不动就抛售。

当然他能这样去炒股的一个主要原因是因为他对这些股票的大趋势有一个明确的长期预期。

现在福耀科技的股价在短期内肯定不会有太大的涨幅了而他比较熟悉的茅台股票还没上市距离茅台股票到2003年的最低价还有三年多的时间。

在这三年多的时间内没太大把握的股票不能胡乱投但总不能让这么多的资金闲着吧那也太浪费了因此他必须要把股市里的资金拿出来投入到别的领域了。

至于别的领域他想要过躺平的生活不想去做生意最保险的就是投资房地产了。

而在这些年投资商铺、写字楼等商业地产要比投资商业住宅更赚钱。

毕竟现在国家刚刚加入了WTO外贸行业开始爆发国内的商业也逐渐的日趋繁荣那些生意人对于商铺和写字楼的需求也越来越大。

盖房子可不是短时间就能盖的起来的至少会有一个三到五年的周期因此这时候商铺和写字楼就会变的稀缺起来价格上涨的速度也格外的快。

另外投资商铺和写字楼还有一个好处那就是租金回报率高至少可以有8个点的回报甚至可能有10个点以上。

更重要的是租金回报率越高的商铺和写字楼也往往意味着它们的价格是偏低的。

此时银行对房地产的贷款政策是最低首付20%也就是意味着炒房子可以在上面加五倍的杠杆。

说的更具体一点就是说只要房价上涨10%他投入进去的资金就能升值50%；房价上涨20%他投入进去的资金就能升值一倍。

根据张浩宇前世的记忆国内的北上广深超一线城市以及包括省会在内的一线城市每年的房价上涨速度最低也得有10%以上。

也就说在茅台股票进入历史最低价之前他的资产每年至少能增加50%以上。

稳稳当当的赚钱绝对要比在股市中不熟悉的领域乱投资要强很多。

于是张浩宇骑着自己的小踏板跟省城的几家大型中介公司都签了一份房地产兼职销售的中介合同。

是的他准备自产自销把中介费也攥在自己的手里。

此时的商铺和写字楼的销售相对比较难给中介公司的中介费通常在2%由卖方承担而张浩宇跟中介公司拍胸脯保证自己有资源因此他能拿到手的中介费是1.5%。

要知道他准备往里面投资300万按照20%的首付比例他可以购买价值1500万元的房地产这样算下来光中介费就有22.5万元。

这可是一大笔钱与其让别人赚了去还不如自己赚要知道这笔钱足可以让他买一辆小轿车还绰绰有余。

除此之外他还可以亲自去跟那些卖方去谈尽可能的把房价压低这里面省下来的钱很可能要比中介费还要多。

房价低了不但可以给他自己省钱而且还提高了租金回报率减轻了他的还款压力。

于是张浩宇就开始拿着房产中介的房源信息一家一家的开始谈。

他有几个原则除了租金回报率要高外不管是商铺还是写字楼面积不能太大也不能太小太大了不方便将来出手太小了不好往外租。

还有一点那就是购买的商铺或者是写字楼尽量是带着租赁合同的这样可以让他在投资初期没有空窗期。

商铺和写字楼空在那里每天都会让他损失大量的钱。

这就是亲力亲为的好处可以让他更加精确的把握自己的投资。

经过了一个月的努力终于完成了价值1500万的房地产总体算下来第一年的资金回报率11%左右而且租赁合同中租金每年可以上涨原租金的10%。

不过第一年的租金回报还不能覆盖月供支出月供支出占总投资的12%。

喜欢都重生了多交几个女友怎么了请大家收藏：()都重生了多交几个女友怎么了20小说网更新速度全网最快。

败军全文 莫辰逸全文免费 色戒全文免费阅读小说 天是红河岸小说 萧扬主人公都市小说 替娘拐相公免费阅读 夏千雪 砾徒 活儿该 砾徒全文阅读 幽灵小姐 顾清欢和叶云舒 霸情帝少爱不够 武神无敌 经典网络小说推荐 农门弃妇：带着萌娃好种田 网名情侣名 浅夜 奈奈 全文阅读 重生之小学生特种兵 农门弃妇良田宝地 都市风月未删节5200 从全文看北国的春风